Ulriksalle 129

Villa · 113 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.996 kr/m².1.096.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksalle gns: 8.984 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
5Vores vurdering938.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,90 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
10. maj 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte600.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	110 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	581 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	318 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	39 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	632 m	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	508 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	531 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	307 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	309 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	420 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu