Ulriksalle 23, 6270 Tønder — Villa · 150 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.943 kr/m².1.297.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksalle gns: 8.984 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2003majEjerskifte
1986feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	639 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	138 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	114 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	331 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	63 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	607 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Hjejlen 21 6270 Tønder	144 m²	130 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Hjejlen 24 6270 Tønder	153 m²	296 m	06-01-2025	1.490.000 kr.	9.739 kr./m²
Mågen 53 6270 Tønder	151 m²	452 m	15-10-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Hjejlen 7 6270 Tønder	141 m²	196 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu