Ulriksalle 3, 6270 Tønder — Villa · 93 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 492 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².1.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksalle gns: 8.984 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering819.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	95 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	368 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	654 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	683 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	50 m	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	187 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	148 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	482 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	680 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	711 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu