Ulriksalle 31, 6270 Tønder — Villa · 172 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.012 kr/m².1.373.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksalle gns: 8.984 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.358.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	104 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	114 m	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	541 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	220 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	53 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	518 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	588 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	583 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	589 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Gørrismarkvej 52 6270 Tønder	158 m²	176 m	22-10-2026	575.000 kr.	3.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu