Ulriksalle 70A

Villa · 233 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.283 kr/m².1.580.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksalle gns: 8.984 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.144.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,23 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	234 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	338 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	344 m	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	486 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	361 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	421 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	346 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39F 6270 Tønder	218 m²	350 m	19-08-2025	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Markgade 12A 6270 Tønder	213 m²	350 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	457 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu