Ulriksdalsvej 11

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.128 kr/m².2.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksdalsvej gns: 14.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.380.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalsvej 16 8800 Viborg	206 m²	139 m	11-01-2024	3.040.000 kr.	14.757 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	333 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	442 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	691 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Anholtvej 4 8800 Viborg	176 m²	645 m	24-01-2026	2.075.000 kr.	11.790 kr./m²
Dannevang 13 8800 Viborg	170 m²	573 m	18-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	416 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Grønlandsvej 11 8800 Viborg	170 m²	653 m	01-06-2026	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Christiansvej 1 8800 Viborg	169 m²	659 m	21-05-2025	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	898 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu