Ulriksholmvej 11

Villa · 134 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 576 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.473 kr/m².4.054.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.970.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,27 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	123 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	185 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	169 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	264 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	414 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	480 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	105 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	476 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	299 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	424 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu