Ulriksholmvej 14

Villa · 115 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².3.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.753.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	63 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	144 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	229 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	476 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	175 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	541 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	300 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	396 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	53 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	194 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu