Ulriksholmvej 21, Kølstrup

Villa · 169 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 11.370 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 11370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.718 kr/m².2.273.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.059.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,85 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1996 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel585.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	851 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	1,0 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	306 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	576 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	1,2 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	851 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	1,4 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	882 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,6 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	548 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu