Ulriksholmvej 5, Kølstrup

Villa · 295 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.783 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.128 kr/m².2.739.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.841.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,98 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.841.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	1,2 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Hundslevgyden 95, Hundslev 5300 Kerteminde	244 m²	1,5 km	14-06-2026	1.525.000 kr.	6.250 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	427 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	750 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	1,1 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	1,2 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	711 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,6 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	871 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	5,0 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu