Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 31

Rækkehus · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.056 kr/m².6.026.770 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 39.563 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.094 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.339.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden mar. 2019
805k2,4M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.550.000 kr.30. jan. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat6.339.014 kr.Markedet · 1992930.657 kr.Markedet · 1993986.811 kr.Markedet · 1994886.851 kr.Markedet · 1995923.895 kr.Markedet · 19961.143.366 kr.Markedet · 19971.411.788 kr.Markedet · 19981.755.327 kr.Markedet · 19991.567.461 kr.Markedet · 20001.325.352 kr.Markedet · 20011.843.086 kr.Markedet · 20021.894.683 kr.Markedet · 20031.768.851 kr.Markedet · 20042.465.631 kr.Markedet · 20052.493.855 kr.Markedet · 20063.693.375 kr.Markedet · 20072.896.194 kr.Markedet · 20083.206.070 kr.Markedet · 20092.612.925 kr.Markedet · 20103.018.204 kr.Markedet · 20113.090.087 kr.Markedet · 20123.107.286 kr.Markedet · 20133.480.960 kr.Markedet · 20143.411.723 kr.Markedet · 20153.340.869 kr.Markedet · 20162.763.600 kr.Markedet · 20173.489.486 kr.Markedet · 20184.209.345 kr.Markedet · 20194.328.562 kr.Markedet · 20204.574.787 kr.Markedet · 20214.842.327 kr.Markedet · 20225.952.177 kr.Markedet · 20235.300.526 kr.Markedet · 20244.704.000 kr.Markedet · 20255.783.568 kr.Markedet · 20266.860.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
30. jan. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.339.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel5.300.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²26 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²57 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²60 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 40
2650 Hvidovre		103 m²73 m11-01-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Ulsevej 51
2650 Hvidovre		103 m²86 m20-01-20265.795.000 kr.56.262 kr./m²
Bårsevej 2B
2650 Hvidovre		150 m²168 m18-10-20255.500.000 kr.36.667 kr./m²
Strøbyvej 11B
2650 Hvidovre		150 m²376 m16-09-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Strøbyvej 11B
2650 Hvidovre		150 m²376 m23-04-20247.262.700 kr.48.418 kr./m²
Beringgårdsvej 41B
2650 Hvidovre		150 m²680 m18-09-20246.195.000 kr.41.300 kr./m²
Sognegårds Alle 42
2650 Hvidovre		148 m²846 m08-01-20254.560.000 kr.30.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden