Ulstedvej 100

Landejendom · 287 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 859.374 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 859374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.087 kr/m².4.213.984 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)859374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.967.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 13.702.790 kr.
I dag · vores estimat: 12.967.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg13.702.790 kr.
1992Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 36 9370 Hals	382 m²	3,5 km	02-11-2024	8.800.000 kr.	23.037 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	4,6 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²
Ulsted Kærvej 7, Ulsted 9370 Hals	181 m²	2,6 km	26-05-2026	1.605.000 kr.	8.867 kr./m²
Vestermarken 14 9370 Hals	380 m²	3,3 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	9.737 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	6,2 km	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	3,0 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	6,4 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	5,6 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	6,5 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	6,4 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu