Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ulstedvej 9

Villa · 295 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 10.265 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
10265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.916 kr/m².3.019.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlstedvej gns: 6.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.460.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden sep. 2023
459k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.460.931 kr.Markedet · 1992833.670 kr.Markedet · 19931.009.195 kr.Markedet · 19941.045.775 kr.Markedet · 19951.048.430 kr.Markedet · 19961.097.695 kr.Markedet · 19971.111.560 kr.Markedet · 1998940.165 kr.Markedet · 19991.163.775 kr.Markedet · 20001.001.820 kr.Markedet · 20012.174.740 kr.Markedet · 20021.303.310 kr.Markedet · 20031.470.280 kr.Markedet · 20041.418.360 kr.Markedet · 20051.196.225 kr.Markedet · 2006715.375 kr.Markedet · 20071.386.795 kr.Markedet · 20081.620.140 kr.Markedet · 20091.917.500 kr.Markedet · 20102.039.630 kr.Markedet · 20111.855.845 kr.Markedet · 20122.414.280 kr.Markedet · 20131.294.460 kr.Markedet · 20141.400.660 kr.Markedet · 20152.392.450 kr.Markedet · 20162.502.485 kr.Markedet · 20172.647.625 kr.Markedet · 20182.236.690 kr.Markedet · 20192.214.270 kr.Markedet · 20202.401.890 kr.Markedet · 20212.555.290 kr.Markedet · 20221.855.255 kr.Markedet · 20233.265.060 kr.Markedet · 20243.251.490 kr.Markedet · 20253.300.755 kr.Markedet · 20262.743.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.460.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstedvej 1
9330 Dronninglund		273 m²700 m03-10-20241.705.000 kr.6.245 kr./m²
Rævdalstoften 23
9330 Dronninglund		219 m²1,6 km30-09-20254.080.000 kr.18.630 kr./m²
Moltkesvej 38
9330 Dronninglund		195 m²1,1 km02-02-20253.480.000 kr.17.846 kr./m²
Moltkesvej 40
9330 Dronninglund		193 m²1,1 km13-07-20243.250.000 kr.16.839 kr./m²
Lindenovsvej 75
9330 Dronninglund		202 m²1,5 km28-11-20232.050.000 kr.10.149 kr./m²
Moltkesvej 58
9330 Dronninglund		175 m²981 m05-07-20252.675.000 kr.15.286 kr./m²
Rævdalstoften 35
9330 Dronninglund		198 m²1,6 km28-12-20243.750.000 kr.18.939 kr./m²
Rævdalstoften 15
9330 Dronninglund		200 m²1,7 km20-11-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²
Lindenovsvej 20
9330 Dronninglund		198 m²1,6 km17-12-20241.750.000 kr.8.838 kr./m²
Rævdalslunden 80
9330 Dronninglund		210 m²2,1 km09-01-20253.600.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden