Ulstrup Skovvej 15, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup — Villa · 116 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.908 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.091 kr/m².1.061.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.829.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	195 m	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	1,6 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Gudenåparken 61 8860 Ulstrup	115 m²	2,2 km	19-06-2026	570.000 kr.	4.957 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	2,1 km	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	2,0 km	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	2,0 km	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	2,1 km	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	2,1 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	2,2 km	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	2,1 km	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu