Ulstrup Sønderstrand 21

Fritidshus · 175 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 1.705 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.760 kr/m².4.361.297 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 32.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Vores vurdering2.325.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,64 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2011okt.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026600.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	177 m	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	4,0 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Kongstrup Strandvej 20 4400 Kalundborg	114 m²	2,2 km	07-06-2026	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²
Stendyssevej 8 4400 Kalundborg	108 m²	2,3 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Slothsvej 1 4400 Kalundborg	105 m²	2,2 km	29-10-2024	3.860.000 kr.	36.762 kr./m²
Slothsvej 24 4400 Kalundborg	95 m²	2,1 km	31-03-2026	4.125.000 kr.	43.421 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	2,3 km	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Slothsvej 32 4400 Kalundborg	93 m²	2,0 km	09-02-2026	4.507.976 kr.	48.473 kr./m²
Stenvendervej 9 4400 Kalundborg	99 m²	2,4 km	27-05-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Stærevej 9 4400 Kalundborg	100 m²	2,5 km	07-04-2026	3.475.000 kr.	34.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu