Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ulstrup Sønderstrand 64

Fritidshus · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 6.555 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
6555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.124 kr/m².4.033.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 32.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.996.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,14 pct. siden maj 1992
284k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992750.000 kr.I dag · vores estimat4.996.068 kr.Markedet · 1992450.916 kr.Markedet · 1993489.419 kr.Markedet · 1994521.250 kr.Markedet · 1995323.314 kr.Markedet · 1996486.500 kr.Markedet · 1997631.755 kr.Markedet · 1998671.509 kr.Markedet · 1999709.178 kr.Markedet · 2000839.282 kr.Markedet · 2001982.730 kr.Markedet · 2002683.185 kr.Markedet · 20031.069.327 kr.Markedet · 20041.186.226 kr.Markedet · 20052.436.670 kr.Markedet · 20062.355.772 kr.Markedet · 20072.400.113 kr.Markedet · 20082.649.201 kr.Markedet · 20093.547.558 kr.Markedet · 20101.475.624 kr.Markedet · 2011890.712 kr.Markedet · 20121.351.636 kr.Markedet · 20131.635.474 kr.Markedet · 20142.094.869 kr.Markedet · 20151.261.286 kr.Markedet · 20161.425.167 kr.Markedet · 20171.691.213 kr.Markedet · 20181.470.203 kr.Markedet · 20191.593.496 kr.Markedet · 20201.981.306 kr.Markedet · 20212.827.121 kr.Markedet · 20223.395.770 kr.Markedet · 20232.715.504 kr.Markedet · 20243.013.242 kr.Markedet · 20253.931.476 kr.Markedet · 20263.716.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.996.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1992majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstrup Sønderstrand 44
4400 Kalundborg		180 m²86 m09-02-20247.495.000 kr.41.639 kr./m²
Kongstrup Strandvej 20
4400 Kalundborg		114 m²2,4 km07-06-20266.700.000 kr.58.772 kr./m²
Stendyssevej 8
4400 Kalundborg		108 m²2,5 km02-04-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Slothsvej 1
4400 Kalundborg		105 m²2,4 km29-10-20243.860.000 kr.36.762 kr./m²
Stenvendervej 9
4400 Kalundborg		99 m²2,3 km27-05-20242.750.000 kr.27.778 kr./m²
Stærevej 9
4400 Kalundborg		100 m²2,4 km07-04-20263.475.000 kr.34.750 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28
4400 Kalundborg		100 m²2,5 km15-10-20243.750.000 kr.37.500 kr./m²
Falkevej 3
4400 Kalundborg		94 m²2,1 km10-06-20254.895.000 kr.52.074 kr./m²
Nostrupvej 15
4400 Kalundborg		124 m²3,9 km30-01-20241.530.000 kr.12.339 kr./m²
Slothsvej 24
4400 Kalundborg		95 m²2,3 km31-03-20264.125.000 kr.43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden