Ulstruphusvej 1, Ulstrup

Landejendom · 161 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 8.652 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 8652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.913 kr/m².3.671.300 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.047.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,74 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, andet690.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	729 m	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	3,0 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	4,2 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	4,1 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	1,4 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	2,8 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	5,3 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	5,4 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	6,4 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	5,6 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu