Ulstrupparken 17

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.356 kr/m².3.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupparken gns: 22.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.408.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,12 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupparken 8 3000 Helsingør	128 m²	81 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	168 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Glentevej 23 3000 Helsingør	117 m²	95 m	17-06-2024	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Midgårdsvej 38 3000 Helsingør	114 m²	117 m	17-09-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	555 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Pilevangen 10 3000 Helsingør	125 m²	301 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	325 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	318 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	660 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	515 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu