Ulstrupparken 4

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.855 kr/m².3.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupparken gns: 22.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.812.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupparken 8 3000 Helsingør	128 m²	28 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Pilevangen 10 3000 Helsingør	125 m²	281 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	118 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	412 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	129 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	651 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	480 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	692 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Glentevej 23 3000 Helsingør	117 m²	199 m	17-06-2024	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	149 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu