Ulvedalsvej 40, Havredal

Landejendom · 84 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 123.736 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 123736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.587 kr/m².6.087.774 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)123736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.516.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,79 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.516.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	6,8 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	1,0 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	2,2 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	6,6 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	7,0 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	5,0 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	6,0 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	8,5 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	6,5 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	6,3 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu