Ulvedalsvej 51, Skræ

Landejendom · 190 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 27.710 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 27710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.512 kr/m².3.635.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.194.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,13 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
8. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	3,1 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	3,6 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	4,7 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	4,6 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	5,1 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	3,4 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	3,4 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	5,6 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	5,0 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Kongemosevej 25, Hvam 8620 Kjellerup	118 m²	3,3 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu