Ulvehøjvej 1, Lindknud

Landejendom · 307 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 121.186 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 2004. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 121186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.417.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.041 kr/m².8.620.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)121186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.198.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 30.750.000 kr.
5. sep. 2021 · Alm. Salg: 30.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.198.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet30.750.000 kr.
majEjerskifte30.750.000 kr.
2004Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adsersbølvej 17, Adsersbøl 6650 Brørup	286 m²	3,1 km	08-02-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Favrskovvej 50, Adsersbøl 6650 Brørup	280 m²	3,2 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	7.500 kr./m²
Hovborgvej 72, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	944 m	12-12-2023	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Lindknudvej 24, Lindknud 6650 Brørup	235 m²	4,1 km	18-01-2024	33.900.000 kr.	144.255 kr./m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	3,0 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²
Bækkevej 41, Vittrup 6650 Brørup	154 m²	3,5 km	21-02-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	6,4 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	7,4 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	7,1 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Tuesbøl Byvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	250 m²	8,9 km	09-02-2025	34.300.000 kr.	137.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu