Ulvehøjvej 7, Okslund

Landejendom · 488 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 488 m², grund på 1.530.706 m², 11 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 488 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1530706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.774.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.663 kr/m².9.297.373 kr.
2Boligareal større end typisk488 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.6%-12,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1530706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.988.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,46 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 488 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 3.954.126 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2000jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1998dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20123.954.126 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adsersbølvej 17, Adsersbøl 6650 Brørup	286 m²	4,4 km	08-02-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Favrskovvej 50, Adsersbøl 6650 Brørup	280 m²	4,4 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	7.500 kr./m²
Tuesbøl Byvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	250 m²	10,1 km	09-02-2025	34.300.000 kr.	137.200 kr./m²
Folding Kirkevej 6, Folding 6650 Brørup	263 m²	14,8 km	12-07-2025	3.236.865 kr.	12.307 kr./m²
Ribevej 52, Foldingbro 6650 Brørup	248 m²	15,7 km	15-10-2026	4.400.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu