Ulvelunden 3, 4622 Havdrup — Villa · 123 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 560 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.169 kr/m².3.564.500 kr.
2Vores vurdering3.968.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majEjerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	89 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	89 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	263 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	123 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	272 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	226 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Byløkke 3 4622 Havdrup	120 m²	307 m	23-04-2024	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	685 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	569 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	195 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu