Ulvelunden 8

Rækkehus · 80 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.168 kr/m².2.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvelunden gns: 29.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering2.433.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvelunden 42 4622 Havdrup	108 m²	101 m	23-06-2024	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Kilevangen 6 4622 Havdrup	76 m²	482 m	01-02-2025	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Kildebo 22 4622 Havdrup	87 m²	708 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Hovedgaden 22B, 1. 4622 Havdrup	70 m²	474 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Kildebo 4A 4622 Havdrup	92 m²	662 m	17-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kildebo 13 4622 Havdrup	92 m²	717 m	07-09-2025	2.545.000 kr.	27.663 kr./m²
Kildebo 23 4622 Havdrup	92 m²	719 m	16-05-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Kildebo 25 4622 Havdrup	92 m²	724 m	04-11-2024	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Græshave Alle 74 4622 Havdrup	88 m²	1,1 km	26-04-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Hyldeblomsthaven 29, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	641 m	02-12-2024	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu