Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Ulvemosevej 12, Næsbjerg

Landejendom · 231 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 20.002 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
20002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.275 kr/m².3.897.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.236.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,09 pct. siden nov. 2024
239k5,9M11,6M17,3M23,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.925.000 kr.30. dec. 20251.075.000 kr.I dag · vores estimat4.236.484 kr.Markedet · 1992640.563 kr.Markedet · 19933.774.078 kr.Markedet · 1994786.093 kr.Markedet · 19951.516.746 kr.Markedet · 19961.267.266 kr.Markedet · 19972.508.198 kr.Markedet · 19981.380.456 kr.Markedet · 19991.935.780 kr.Markedet · 20001.558.095 kr.Markedet · 20018.155.917 kr.Markedet · 20021.767.381 kr.Markedet · 200310.329.165 kr.Markedet · 2004688.380 kr.Markedet · 20052.110.185 kr.Markedet · 20062.408.175 kr.Markedet · 20072.940.630 kr.Markedet · 20081.228.920 kr.Markedet · 20093.453.912 kr.Markedet · 20103.986.136 kr.Markedet · 20112.175.789 kr.Markedet · 20122.178.561 kr.Markedet · 201310.824.891 kr.Markedet · 20143.076.227 kr.Markedet · 20159.042.957 kr.Markedet · 20163.134.901 kr.Markedet · 20175.775.000 kr.Markedet · 20183.570.105 kr.Markedet · 20192.729.958 kr.Markedet · 20203.641.715 kr.Markedet · 20213.487.176 kr.Markedet · 20225.239.080 kr.Markedet · 20232.963.961 kr.Markedet · 20245.972.274 kr.Markedet · 20255.936.931 kr.Markedet · 202621.581.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.236.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knoldeflodvej 44
6800 Varde		228 m²4,0 km10-06-20266.500.000 kr.28.509 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²2,2 km08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²3,7 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²3,4 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod
6800 Varde		141 m²2,6 km06-03-20243.075.000 kr.21.809 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²3,0 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²3,9 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²4,1 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig
6800 Varde		237 m²6,7 km13-11-20241.795.000 kr.7.574 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup
6800 Varde		218 m²6,7 km11-06-20264.850.000 kr.22.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden