Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Ulvemosevej 14

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.337 kr/m².4.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvemosevej gns: 23.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.166.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,22 pct. siden jun. 2008
181k1,6M3,0M4,4M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20083.200.000 kr.I dag · vores estimat4.166.934 kr.Markedet · 19921.431.498 kr.Markedet · 1993680.514 kr.Markedet · 1994891.924 kr.Markedet · 19951.047.132 kr.Markedet · 19961.297.518 kr.Markedet · 19971.172.064 kr.Markedet · 19981.695.804 kr.Markedet · 19991.680.144 kr.Markedet · 20002.119.494 kr.Markedet · 20011.773.756 kr.Markedet · 20021.964.460 kr.Markedet · 20031.864.062 kr.Markedet · 20042.204.406 kr.Markedet · 20052.531.700 kr.Markedet · 20064.002.000 kr.Markedet · 20074.846.248 kr.Markedet · 20083.200.034 kr.Markedet · 20091.929.660 kr.Markedet · 20102.849.250 kr.Markedet · 20112.954.346 kr.Markedet · 20122.397.198 kr.Markedet · 20133.217.434 kr.Markedet · 20142.546.316 kr.Markedet · 20152.416.164 kr.Markedet · 20162.628.966 kr.Markedet · 20171.765.578 kr.Markedet · 20182.935.380 kr.Markedet · 20193.462.426 kr.Markedet · 20202.938.686 kr.Markedet · 20214.123.104 kr.Markedet · 20222.025.360 kr.Markedet · 20233.314.004 kr.Markedet · 20244.588.554 kr.Markedet · 20254.696.782 kr.Markedet · 20264.712.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.166.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvemosevej 8
4622 Havdrup		220 m²108 m15-08-20263.995.000 kr.18.159 kr./m²
Ulvemosevej 15
4622 Havdrup		110 m²35 m14-10-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup
4622 Havdrup		170 m²155 m25-02-20255.295.000 kr.31.147 kr./m²
Brinken 27
4622 Havdrup		174 m²370 m21-05-20243.780.000 kr.21.724 kr./m²
Skovvej 24
4622 Havdrup		182 m²312 m08-09-20253.950.000 kr.21.703 kr./m²
Bryggerivej 19
4622 Havdrup		181 m²393 m23-07-20244.150.000 kr.22.928 kr./m²
Fyrrevangen 1
4622 Havdrup		170 m²546 m30-03-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Svenstrupvang 10
4622 Havdrup		170 m²589 m13-08-20263.980.000 kr.23.412 kr./m²
Egevangen 7
4622 Havdrup		184 m²340 m15-05-20242.720.000 kr.14.783 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup
4622 Havdrup		185 m²318 m28-08-20255.905.000 kr.31.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden