Ulvevej 10, Bunken

Fritidshus · 123 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.673 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 123 m².2.295.426 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.327.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	54 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	98 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	44 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	234 m	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	596 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,5 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,6 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	928 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,8 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	2,0 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu