Ulvevej 12, Bunken

Fritidshus · 114 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 114 m².2.126.328 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.059.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	53 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	45 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	69 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	207 m	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	916 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,7 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,7 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	598 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,5 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	650 m	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu