Ulvevej 14, Bunken

Fritidshus · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.072 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 110 m².2.051.720 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,93 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg: 962.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg962.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	61 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	62 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	103 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	88 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	868 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	268 m	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	695 m	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	756 m	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,4 km	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	695 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu