Ulvsbjergvej 12, Svenstrup

Landejendom · 239 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 272.196 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 272196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.592.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.695 kr/m².4.202.634 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)272196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.836.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,07 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 34.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.836.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet34.000.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	237 m	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	478 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	2,6 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	4,0 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	3,4 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	3,8 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	5,7 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Hovedvejen 104, Kauslunde 5500 Middelfart	363 m²	2,6 km	17-07-2025	12.700.000 kr.	34.986 kr./m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	2,9 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby 5500 Middelfart	320 m²	4,2 km	23-11-2024	4.150.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu