Ulvsbjergvej 20, Svenstrup

Villa · 271 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 45.238 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 45238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.608 kr/m².4.888.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.187.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+449,97 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg: 180.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.187.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1985jun.Ejerskifte180.000 kr.
Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	275 m²	623 m	15-05-2025	5.930.000 kr.	21.564 kr./m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	744 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	904 m	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	1,6 km	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	1,0 km	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	1,0 km	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	773 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	980 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Endelavevej 45 5500 Middelfart	215 m²	1,3 km	27-04-2024	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Sølystvej 1 5500 Middelfart	203 m²	975 m	22-01-2025	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu