Umanakvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.688 kr/m².2.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 16.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.079.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,06 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 6 3390 Hundested	136 m²	100 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Umanakvej 11 3390 Hundested	166 m²	94 m	28-10-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	319 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 8 3390 Hundested	121 m²	288 m	04-09-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Vandværksvej 16 3390 Hundested	120 m²	419 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Grønlandsvej 25 3390 Hundested	114 m²	90 m	18-04-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Glentevej 22 3390 Hundested	125 m²	173 m	21-06-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Vandværksvej 9 3390 Hundested	119 m²	486 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	494 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Peder Olsensvej 25 3390 Hundested	120 m²	771 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu