Umanakvej 8

Villa · 147 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.060 kr/m².2.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 16.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-21,60 pct.
3Vores vurdering3.757.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021majEjerskifte2.245.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2005Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 6 3390 Hundested	136 m²	23 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Umanakvej 11 3390 Hundested	166 m²	32 m	28-10-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Glentevej 21 3390 Hundested	155 m²	284 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Drosselvej 4 3390 Hundested	143 m²	535 m	20-03-2025	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Duevej 7 3390 Hundested	138 m²	284 m	01-03-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	789 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Narssakvej 7 3390 Hundested	133 m²	106 m	24-08-2024	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Mågevej 9 3390 Hundested	142 m²	596 m	23-05-2024	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Blåmejsevej 26 3390 Hundested	155 m²	483 m	03-06-2025	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	509 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu