Under Egen 2, 4735 Mern — Villa · 128 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.973 kr/m².3.326.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 9.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-70,90 pct.
3Vores vurdering2.740.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4598,48 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg: 58.320 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200858.320 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	39 m	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	61 m	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	573 m	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	719 m	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	704 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	954 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	666 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	811 m	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	755 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	648 m	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu