Under Halden 2B, Lyngsbækgård

Fritidshus · 140 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1250 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 140 m².4.370.240 kr.
2Vores vurdering6.430.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
2. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.430.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2025Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.395.000 kr.
2021jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.200.000 kr.
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	274 m	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	428 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	793 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	575 m	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	921 m	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	664 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	674 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	674 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	1,1 km	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	284 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu