Under Lien 11

Villa · 232 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.920 kr/m².5.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 22.794 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.682.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,09 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1999 · Alm. Salg: 1.062.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.682.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg1.062.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	82 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	24.084 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	82 m	25-08-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	799 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	38 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	91 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	148 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Blåbærvej 1 9000 Aalborg	243 m²	170 m	15-10-2024	5.550.000 kr.	22.840 kr./m²
Johannesmindevej 48 9000 Aalborg	231 m²	772 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	221 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Ferskenvej 33 9000 Aalborg	225 m²	694 m	30-11-2025	6.475.000 kr.	28.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu