Under Lien 3

Villa · 202 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.694 kr/m².4.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 22.794 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.828.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.865.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2003Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	878 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	72 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	173 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	230 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	230 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Lindskovvej 30 9000 Aalborg	204 m²	420 m	27-01-2025	5.300.000 kr.	25.980 kr./m²
Lindskovvej 19 9000 Aalborg	200 m²	465 m	14-09-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Harlekinvej 9 9000 Aalborg	198 m²	490 m	25-07-2025	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Pernillevej 10 9000 Aalborg	196 m²	475 m	16-01-2024	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	572 m	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu