Under Lien 5

Villa · 152 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.720 kr/m².3.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 22.794 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.571.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,27 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	58 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	155 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	211 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	19 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	24.084 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	19 m	25-08-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	858 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Svalegårdsvej 59 9000 Aalborg	152 m²	139 m	08-11-2023	4.095.000 kr.	26.941 kr./m²
Hundeklemmen 1 9000 Aalborg	157 m²	61 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Jordbærvej 8 9000 Aalborg	148 m²	118 m	11-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Kvædevej 45 9000 Aalborg	152 m²	501 m	21-10-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu