Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Under Lien 6

Villa · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
797 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.721 kr/m².2.907.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 22.794 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.320.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,20 pct. siden dec. 2023
386k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2023935.000 kr.I dag · vores estimat2.320.667 kr.Markedet · 1992431.396 kr.Markedet · 1993474.712 kr.Markedet · 1994520.184 kr.Markedet · 1995479.906 kr.Markedet · 1996494.410 kr.Markedet · 1997718.438 kr.Markedet · 1998838.292 kr.Markedet · 1999856.324 kr.Markedet · 2000909.538 kr.Markedet · 2001978.334 kr.Markedet · 2002842.212 kr.Markedet · 2003911.204 kr.Markedet · 20041.063.006 kr.Markedet · 20051.280.468 kr.Markedet · 20061.394.050 kr.Markedet · 20071.607.200 kr.Markedet · 20081.843.576 kr.Markedet · 20091.112.790 kr.Markedet · 20101.531.250 kr.Markedet · 20111.649.732 kr.Markedet · 20121.422.568 kr.Markedet · 20131.621.704 kr.Markedet · 20141.369.746 kr.Markedet · 20151.685.404 kr.Markedet · 20161.715.000 kr.Markedet · 20172.101.708 kr.Markedet · 20182.102.786 kr.Markedet · 20192.252.040 kr.Markedet · 20202.167.270 kr.Markedet · 20212.355.234 kr.Markedet · 20222.783.004 kr.Markedet · 20232.435.398 kr.Markedet · 20242.656.388 kr.Markedet · 20252.613.072 kr.Markedet · 20262.666.188 kr.Markedet · 20274.169.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Under Lien 25
9000 Aalborg		126 m²240 m26-03-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Under Lien 14
9000 Aalborg		136 m²70 m05-02-20263.100.000 kr.22.794 kr./m²
Under Lien 19
9000 Aalborg		137 m²183 m17-12-20233.150.000 kr.22.993 kr./m²
Under Lien 91
9000 Aalborg		194 m²895 m13-02-20244.245.000 kr.21.881 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²570 m03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²
Lindskovvej 12
9000 Aalborg		101 m²539 m19-06-20252.305.000 kr.22.822 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²482 m28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²799 m06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²380 m20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Svalegårdsvej 69
9000 Aalborg		112 m²92 m13-05-20262.850.000 kr.25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden