Under Rødtjørnen 38, Halgårde

Villa · 222 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HalgårdeMedian pris/m² for villa i Halgårde (7500, sidste 24 mdr.): 18.362 kr/m² × 222 m².4.076.364 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.223.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.738.686 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.738.686 kr.
2018apr.Ejerskifte595.000 kr.
Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rødtjørnen 25, Halgårde 7500 Holstebro	188 m²	116 m	25-08-2024	3.270.000 kr.	17.394 kr./m²
Under Rødtjørnen 19, Halgårde 7500 Holstebro	188 m²	284 m	15-05-2025	4.925.000 kr.	26.197 kr./m²
Under Rødtjørnen 28, Halgårde 7500 Holstebro	151 m²	316 m	08-11-2025	2.925.000 kr.	19.371 kr./m²
Under Bøgen 2, Halgårde 7500 Holstebro	208 m²	77 m	21-05-2026	3.325.000 kr.	15.986 kr./m²
Under Hvidtjørnen 11, Halgårde 7500 Holstebro	223 m²	611 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	19.283 kr./m²
Lyngkrogen 28, Mejdal 7500 Holstebro	214 m²	525 m	14-05-2025	3.110.770 kr.	14.536 kr./m²
Under Avnbøgen 26, Halgårde 7500 Holstebro	203 m²	328 m	15-04-2026	4.775.000 kr.	23.522 kr./m²
Under Hvidtjørnen 28, Halgårde 7500 Holstebro	192 m²	121 m	18-12-2023	4.352.500 kr.	22.669 kr./m²
Slåenvej 130, Mejdal 7500 Holstebro	202 m²	597 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Kabbelejevej 31, Mejdal 7500 Holstebro	193 m²	304 m	23-08-2024	3.355.000 kr.	17.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu