Understedvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til institutionsformål
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.551 kr/m².1.380.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 479% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.439.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 427.500 kr.
19. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1992okt.Ejerskifte427.500 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 133A 9900 Frederikshavn	99 m²	1,4 km	21-03-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Olfert Fischers Vej 23C 9900 Frederikshavn	88 m²	2,6 km	31-07-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Høyersgade 1, 1. 9900 Frederikshavn	98 m²	2,1 km	10-07-2026	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	2,8 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	2,6 km	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	2,5 km	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Høyersgade 1 9900 Frederikshavn	107 m²	2,1 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	1,5 km	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	1,5 km	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	2,5 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu