Understedvej 174, Hørby

Landejendom · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 138.269 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 138269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.484 kr/m².3.215.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.600.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,03 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	5,8 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	2,4 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	3,7 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	4,6 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	3,5 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	1,5 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	2,1 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	2,4 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	6,3 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	8,5 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu