Understedvej 192, Hørby, 9300 Sæby — Rækkehus · 142 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 1.307 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Erhvervsareal: 307 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².1.190.300 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering482.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 482.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte450.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 38B 9300 Sæby	115 m²	6,2 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Algade 4C 9300 Sæby	124 m²	8,3 km	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	7,0 km	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	7,0 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	8,0 km	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Søndermarksvej 10A 9300 Sæby	99 m²	7,8 km	27-08-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	7,8 km	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Boelsmindevej 89 9300 Sæby	88 m²	7,9 km	22-01-2025	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Strandgade 28 9300 Sæby	102 m²	8,7 km	12-08-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Boelsmindevej 228 9300 Sæby	88 m²	8,1 km	12-12-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu