Understedvej 79, Understed

Villa · 112 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².1.256.683 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 9.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.220.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+772,05 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 139.900 kr.
20. mar. 2024 · Alm. Salg: 139.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet139.900 kr.
2023nov.Ejerskifte139.900 kr.
1997aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	3,1 km	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	3,5 km	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	3,5 km	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	4,1 km	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Peder Munks Vej 80 9300 Sæby	116 m²	4,3 km	21-07-2026	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	4,4 km	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	4,2 km	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	4,6 km	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	4,2 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	4,0 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu