Understedvej 89, Understed

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.984 kr/m².1.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 9.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.331.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 401.000 kr.
31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
20. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.491.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte1.491.500 kr.
2015jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
1998jul.Ejerskifte401.000 kr.
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	6,0 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	2,3 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	3,4 km	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	3,6 km	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	3,5 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	3,3 km	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	3,5 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	3,5 km	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	3,7 km	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	3,4 km	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu