Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Understedvej 91, Understed

Landejendom · 144 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 23.518 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
23518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².2.124.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 10.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 30.280 kr/m²-66,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1911-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.064.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,08 pct. siden aug. 1999
74k2,4M4,7M7,0M9,3M199519992002200620092012201520182021202431. aug. 1999820.000 kr.24. apr. 20241.575.000 kr.I dag · vores estimat2.064.456 kr.Markedet · 19951.783.440 kr.Markedet · 1996310.032 kr.Markedet · 1998803.520 kr.Markedet · 1999196.416 kr.Markedet · 2000944.208 kr.Markedet · 20014.680.000 kr.Markedet · 20021.739.952 kr.Markedet · 20031.230.480 kr.Markedet · 2005726.768 kr.Markedet · 20061.859.328 kr.Markedet · 20073.481.344 kr.Markedet · 20082.415.888 kr.Markedet · 20092.121.408 kr.Markedet · 20103.537.360 kr.Markedet · 20111.787.040 kr.Markedet · 20124.542.480 kr.Markedet · 20132.526.048 kr.Markedet · 20141.612.512 kr.Markedet · 20151.011.600 kr.Markedet · 20161.173.888 kr.Markedet · 20172.099.376 kr.Markedet · 20181.496.592 kr.Markedet · 20191.746.144 kr.Markedet · 20202.322.576 kr.Markedet · 20212.143.728 kr.Markedet · 20222.162.880 kr.Markedet · 20234.962.240 kr.Markedet · 20241.984.896 kr.Markedet · 20251.701.216 kr.Markedet · 20263.162.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
820.000 kr.
24. apr. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte820.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²3,3 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Gedebjergvej 18
9300 Sæby		218 m²2,5 km22-02-20252.850.000 kr.13.073 kr./m²
Karupvej 104
9300 Sæby		180 m²5,0 km27-11-20252.350.000 kr.13.056 kr./m²
Skølstrupvej 8
9300 Sæby		224 m²3,3 km27-05-20252.025.000 kr.9.040 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby
9300 Sæby		95 m²6,0 km24-04-20261.400.000 kr.14.737 kr./m²
Lille Grønhedevej 15
9300 Sæby		124 m²9,2 km13-05-20242.200.000 kr.17.742 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby
9300 Sæby		198 m²8,2 km16-01-20241.450.000 kr.7.323 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²9,8 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²12,0 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²10,0 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden