Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Ungstrupvej 13, Ungstrup

Landejendom · 204 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 305.661 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 305661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.438 kr/m².7.524.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)305661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.664.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.664.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	571 m	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	2,0 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	2,1 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	2,3 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	894 m	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	2,4 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	2,0 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	2,7 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	3,6 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	2,8 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu