Unnasvej 13

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.989 kr/m².4.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnnasvej gns: 28.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.764.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.764.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1972Bygget
1970jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Unnasvej 10 3000 Helsingør	145 m²	43 m	24-01-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Unnasvej 5 3000 Helsingør	141 m²	80 m	05-09-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Unnasvej 22 3000 Helsingør	130 m²	109 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Unnasvej 21 3000 Helsingør	110 m²	77 m	23-04-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	304 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	360 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	151 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²
Galschiøtsvej 6 3000 Helsingør	160 m²	252 m	12-07-2024	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	610 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	396 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu