Unnasvej 18

Villa · 154 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 665 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.690 kr/m².4.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnnasvej gns: 28.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.869.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,37 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1980Ombygning
1973dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Unnasvej 10 3000 Helsingør	145 m²	46 m	24-01-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Unnasvej 5 3000 Helsingør	141 m²	146 m	05-09-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Unnasvej 22 3000 Helsingør	130 m²	44 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Unnasvej 21 3000 Helsingør	110 m²	27 m	23-04-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	114 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	250 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Galschiøtsvej 6 3000 Helsingør	160 m²	263 m	12-07-2024	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	652 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	706 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	462 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu